Покупателям загородного дома важны интересные архитектурные решенияЖить в собственном доме мечтают многие семьи, особенно с началом пандемии. Свой дом – это большая жилплощадь, не ограниченная четырьмя стенами, как кв...

Покупателям загородного дома важны интересные архитектурные решения

17 декабря 2021
667
11 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 4 мин.

Жить в собственном доме мечтают многие семьи, особенно с началом пандемии. Свой дом – это большая жилплощадь, не ограниченная четырьмя стенами, как квартира. Можно свободно выходить во двор, вести активный образ жизни, уединиться для работы и вместе проводить свободное время в достаточно комфортном пространстве. Эксперты Dominfo расскажут все, что нужно знать о покупке загородного дома.

Покупка загородного дома

Скачок цен на загородные дома

В конце 2020 и весь 2021 год не спадает ажиотаж на готовые дома в Подмосковье и ближайших к Москве регионах. Люди стараются приобрести альтернативу с комфортным проживанием в карантин, поэтому цены на загородные дома резко поднялись и пока не спешат снижаться. 

Аналитический центр «Инком-Недвижимость» проанализировал рынок недвижимости в отношении загородных домов и пришел к выводу, что цены по сравнению с прошлым годом поднялись на 20%:

  • Средняя стоимость готового коттеджа с полной отделкой на первичном рынке равна 26 000 000 рулей. 
  • Средняя цена готового дома на вторичном рынке – 30 000 000. 

Вторичка подросла за год на 17-18%, но цены не снижаются, а хорошие предложения быстро находят своего покупателя. Клиенты стали более придирчиво подходить к выбору объектов – за такие деньги никто не готов покупать плохой дом. Наоборот, выдвигаются требования к местоположению объекта, его качеству, комфорту и наличию доступной инфраструктуры.

Загородные дома становятся основным жильем

Ранее загородный дом считался дачей. Жители Москвы выезжали туда на летний отдых или на выходные, в целом проводя на дачах достаточно мало времени в течение года. Но с 2020 года многие граждане стали рассматривать коттеджи как основное жилище, где должен быть комфорт для всех членов семьи круглый год. По этой причине сейчас уходит спрос на варианты вроде летних неотапливаемых домиков.

Самая высокая востребованность у каменных домов. При этом большая часть покупателей желает купить загородный дом с отделкой под ключ, чтобы сразу заехать. Поэтому на рынке появляется все больше вариантов полностью готового жилища. 

Каменные дома

Кирпич считается надежнее дерева, поэтому чаще всего покупают именно каменные строения. К тому же, при строительстве каменного дома можно воплощать интересные архитектурные планы, даже самые смелые, что затруднительно сделать в деревянном доме. Поэтому 90% покупателей предпочитают загородные дома из камня для постоянного проживания.

Большую популярность у покупателей приобрела плоская крыша, которую также можно эксплуатировать. Многие размещают на такой крыше летний солярий, барбекю или зону для отдыха с тентом и возможностью загорать. Приветствуются идеи с панорамным остеклением в мансардах или крышах, когда создается ощущение, что люди спят прямо под открытым небом. Пространство при наличии панорамных окон получает много дневного света, поэтому комнаты кажутся светлыми даже в пасмурные дни. 

Деревянные домики

Но некоторым людям важно жить в деревянном доме. Стабильно таких покупателей около 9-10%. Спрос не становится выше и не снижается. Деревянный дом для таких покупателей – это свежий воздух, «дышащие стены», экологичность. Для кого-то важна эстетика – красивые резные окна, бревенчатые стены и т.п. 

Соблюдая современные технологии в строительстве деревянного дома, можно добиться отличного результата. В этом случае дом из бруса или каркасный сруб совсем не будет отличаться от каменного строения по своим эксплуатационным параметрам. 

Готовое жилье

Сейчас мало кто хочет ждать, пока дом достроится. Отдается предпочтение жилью с уже готовой отделкой по всем параметрам – чтобы подобрать, осмотреть и купить. Рынок удовлетворил желание покупателей, поэтому все чаще появляются отличные варианты «под ключ». 

Согласно аналитическим данным, покупателям нравится следующая планировка готового загородного дома:

  • просторная гостиная совмещена с кухонной зоной и столовой;
  • большая часть помещений располагается на первом этаже, или дом одноэтажный;
  • на втором этаже – спальни с отдельными санузлами и гардеробными;
  • наличие подсобных помещений только приветствуется. 

Многие спрашивают о возможности выделения одной комнаты под рабочий кабинет, так как в основном покупатели загородных домов находятся на удаленной работе. 

Инфраструктура за городом

Покупателям важна не только сама недвижимость, но и ее место расположения. Жизнь возле леса или озера прекрасна, но нужно, чтобы до этого дома шла нормальная дорога и недалеко располагались магазины, был детский сад и школа.

Проверить недвижимость перед покупкой на юридическую чистоту по 27 базам можно на сайте Доминфо.

Поэтому люди, желающие жить за городом, стараются приобрести дом не в захолустной деревне, а в современном коттеджном поселке. В таких локациях имеется весь набор городской инфраструктуры: спортивные и детские площадки, качественные дороги и магазины. Кроме того, коттеджные поселки – это возможность уехать из города, его «пробок» и сутолоки, но в то же время проживать в обществе, не ощущая «полного единения с природой» и одиночества.


Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Содержание
1. Скачок цен на загородные дома
2. Загородные дома становятся основным жильем
3. Каменные дома
4. Деревянные домики
5. Готовое жилье
6. Инфраструктура за городом
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
14 января 2022 (18:06)

Сейчас даже не знаешь, что сложнее - купить готовый дом и обнаружить недочеты, которые необходимо исправлять, или строить самому, контролируя строителей, чтобы сделали все хорошо.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
14 января 2022 (18:22)

Скачок цен, реально большой на загородную недвижимость, думаю особо спешить в таком деле не стоит, возможно нужно подождать спада, если не сильно горит конечно, либо выбирать с умом.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
15 января 2022 (00:12)

Такая сделка требует особо тщательной проверки документации по покупаемому объекту. Кроме прав собственности нужно будет проверить нюансы с коммуникациями, прежде всего легальность их подключения.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
15 января 2022 (03:15)

А мы в этом году завершаем строительство своего дома. Сейчас понимаем, насколько правильным было решение строится самим, сами подбирали планировку, исключили ненужную площадь, проконтролировали все от фундамента до отделочных работ, знаем какая проводка, какие трубы. Но до стройки долго смотрели загородную недвижимость на вторичном рынке, но все не то, то планировка, то цена завышена, то нюансы с коммуникациями.

Ответить
отзыв
0
0
Развернуть ветку
15 января 2022 (21:09)

При покупке частного дома в первую очередь нужно не сам дом проверять, а земельный участок на предмет всяких обременений от имеющихся и строящихся коммуникаций. Случаи когда есть какие то ограничения на участке которые скрывает продавец совсем не редки, бывает что и дом кому то потом приходится перестраивать.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
16 января 2022 (10:59)

Неудивительно, что цены на загородную недвижимость начали расти и скорее всего этот рост не остановится и в будущем. Ситуация такая, что люди хотят быть немного подальше от других людей из-за того же короновируса, многие подумывают о собственном огороде.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
16 января 2022 (15:22)

Хорошо бы, чтобы загородные обычные (не элитные) поселки даже в регионах выглядели комфортно - с асфальтом, с покосом травы, а не просто полем, в котором застройщик построил коттеджи.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
19 января 2022 (20:09)

Я настоятельно буду проверять квартиру или дом перед покупкой. Естественно дом, будет всегда дороже в цене, нежели если брать квартиру в ипотеку, но я бы рекомендовал дом, вдали от других. Больше пространства и свободы. Можно сделать в любой момент перепланировку при наличии средств.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
19 января 2022 (22:30)

Я просто мечтаю о небольшом загородном домике, но с таким ростом цен на недвижимость об этом думать пока рано, разве где-нибудь в глуши приобрести небольшой, деревянный дом. Но дорога меня будет убивать.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (04:08)

Загородная недвижимость всегда лучше. Проблема в том, что добираться до работы неудобно, а если еще дети ходят в секции какие-то, то сразу вопрос логистики встает очень остро. Ну и на вторичке подобрать вариант под себя почти невозможно, а строить новый - тут не каждый сможет адекватно проконтролировать, как будут вестись работы.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (09:57)

Архитектура - это хорошо, но в связи с растущими ценами на услуги ЖКХ, я бы в первую очередь посчитал, сможете ли вы оплатить этот дом через 5-10 лет. Многие мои знакомые сейчас перебираются в квартиры по этой причине.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
Так же смотрите:
Законы РФКогда необходимо согласие супруга на покупку квартиры
Семейная пара решила приобрести свое собственное жилье: нашелся п...
30.09.2021
145
ЛайфхакиПокупателям загородного дома важны интересные архитектурные ...
Жить в собственном доме мечтают многие семьи, особенно с началом ...
17.12.2021
667
Законы РФОсобенности покупки квартиры, полученной в наследство
Самый большой страх на рынке недвижимости – это покупка квартиры,...
11.11.2021
46
Законы РФПокупка квартиры с неузаконенной перепланировкой - что важно...
Покупая квартиру, многие в первую очередь интересуются, были ли з...
16.11.2021
64