Что изменилось в жилищной сфере в декабре 2021 годаВ последний месяц ушедшего года вступили в силу законопроекты, влияющие на жилищную сферу. Изменения в первую очередь коснулись налогообложения, земел...

Что изменилось в жилищной сфере в декабре 2021 года

10 января 2022
22
11 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 2 мин.

В последний месяц ушедшего года вступили в силу законопроекты, влияющие на жилищную сферу. Изменения в первую очередь коснулись налогообложения, земельных вопросов, строительства в частном секторе, детских площадок, а также объектов культурного наследия. 

Новости недвижимости и нововведения

Индивидуальное строительство

Законопроект затронул постройку частных домов: планируется вкладывать деньги в строительство на территориях коттеджных поселков, используя счет эскроу. В случае принятия закона участки под ИЖС, где проходит комплексная малоэтажная застройка, получат более определенный статус. 

Коттеджи и таунхаусы будут строиться согласно регламенту в соответствующих поселках, предназначенных под ИЖС. На территориях индивидуального жилищного строительства установится право как частной, так и общедолевой собственности. Застройщики станут готовить проекты в том числе на строительство общих участков и предоставлять их для публичного ознакомления. 

Для защиты средств дольщиков расчеты по подобным объектам будут проводиться с использованием счетов эскроу. После того, ка строительство завершится, собственники индивидуального жилья должны выстраивать свои взаимоотношения на общих территориях по требованиям Жилищного Кодекса РФ. 

Налоги на владение имуществом

В срок до 1 декабря жители России, физические лица, обязаны уплатить налог на недвижимость. Если вовремя не произвести оплату, ФНС начисляет штраф 40% от суммы налога, а с декабря 2021 года еще будет набегать пеня в размере 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки. 

Налоги должны оплачивать все граждане, владеющие квартирами, гаражами, землей, дачами, домами, транспортными средствами. Узнать о сумме налога на имущество можно на сайте ФНС, а произвести оплату можно в личном кабинете с помощью карты. От уплаты освобождаются льготники.

Объекты культурного наследия

В выписках ЕГРН, касающихся объектов культуры и искусства, с 1 декабря появится более расширенная информация. Теперь граждане смогут узнать подробные сведения о памятниках, территориях и охраняемых зонах, где запрещается строительство и хозяйственная деятельность. В документе появится изображение охраняемого исторического или культурного памятника.

Иногда случается, что земельный участок выдан, а строиться на нем нельзя. Поэтому подобные выписки могут пригодиться, если граждане намереваются строить дачу или частный дом в пределах границ охраняемых территорий. Помимо этого, цель данного закона – популяризировать культурное наследие государства, дать людям возможность узнать, какие достопримечательности есть рядом.


Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Содержание
1. Индивидуальное строительство
2. Налоги на владение имуществом
3. Объекты культурного наследия
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
14 января 2022 (13:49)

Расширение действия эскроу счетов - это вполне себе разумное начинание. В перспективе это значительно облегчит ситуацию с поверкой недвижимости перед покупкой новых коттеджей.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
14 января 2022 (14:14)

У меня вопрос по поводу налога на недвижимость. То есть, теперь я должен буду каждый год платить налог на свою квартиру? Разве всё это не учтено в квартплате, которую я исправно плачу каждый месяц?

Ответить
0
0
Развернуть ветку
14 января 2022 (22:00)

Налог на владение имуществом я думаю возмутил очень многих, это какой-то треш. Сначала купи квартиру, потом ещё и налог каждый год плати. Этот тот редкий случай, когда люди не имеющие недвижимость хоть в чём-то выиграли.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
16 января 2022 (05:23)

Изменения в сфере ЖКХ назрели давно. Рад что наконец-то реально решили вопрос с индивидуальным строительством, потому что на счет эскроу говорили давно. А по налогам кстати тоже непонятные ситуации бывают. В личном кабинете пишет, что оплачено, а через какое-то время появились снова, а потом исчезли... Вот и думай. У меня вообще оплата не потребовалась, так как написано вроде, что оплачено за счет переплаты.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
19 января 2022 (21:27)

Хотелось бы подробнее почитать про счета-эскроу. Все про них говорят, но что это такое, пока непонятно. Надеюсь, с ними лучше, чем было до них. Но хотелось бы разбираться в вопросе.

Ответить
0
1
Развернуть ветку
20 января 2022 (16:02)

"В случае принятия закона участки под ИЖС, где проходит комплексная малоэтажная застройка, получат более определенный статус" - что может быть ещё более определеннее ? Почему всё только усложняется, а преподносится, как для блага?
Подробная выписка егрн по объектам культуры - тоже вроде хорошо...но Зачем?

Ответить
отзыв
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (17:05)

Немного непонятно про налог. Разве раньше его не было? Почему это преподносится как совсем недавнее изменение в жилищном кодексе? Или какой-то новый вид налога? Хотелось бы узнать больше про это.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (17:19)

Многие граждане имеют дорогую недвижимость, да еще в большом количестве, и уверена, что и налоги будут в приличных суммах. А это заставит людей продавать излишнее имущество, что приведет к их недовольству, а возможны даже протесты против таких законов.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (19:10)

Про постройку коттеджей и таунхаусов слышал уже довольно давно, правда не особо понял насчет счета эскроу... Ни разу не встречался мне этот термин всё-таки! Век живи, век учись...

Ответить
0
0
Развернуть ветку
21 января 2022 (00:10)

Изменений накопилось действительно немало. Но большинство из них носят достаточно второстепенный характер, но в любом случае, информация была вполне себе интересной и полезной.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
21 января 2022 (03:47)

Я даже и не знал, что раньше счета эскроу не использовались при строительстве загородной недвижимости. Просто странно, что обычные дома с помощью них строят, а коттеджи нет. Сейчас судя по всему эту несправедливость исправили.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
Так же смотрите:
Законы РФКак продать квартиру с ипотекой
Ипотека – основная возможность решения жилищного вопроса для мног...
14.01.2022
21
Законы РФКак купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку - п...
Первоначальный взнос – это сумма, которую просят банки в качестве...
27.09.2021
164
Законы РФПокупка квартиры по доверенности - риски и важные этапы купл...
В сделках купли-продажи недвижимого имущества не всегда присутств...
04.10.2021
173
ЛайфхакиПокупателям загородного дома важны интересные архитектурные ...
Жить в собственном доме мечтают многие семьи, особенно с началом ...
17.12.2021
603