Что такое межевание?Межевание участка позволяет правильно измерить его границы и площадь, оценить локацию и официально закрепить на него свое право путем внесения получен...
15 декабря 2021
42
6 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 2 мин.

Межевание участка позволяет правильно измерить его границы и площадь, оценить локацию и официально закрепить на него свое право путем внесения полученных сведений в Росреестр.

Межевание участка

Эта услуга, регламентируемая ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности», включает в себя проведение целого комплекса геодезических работ с согласованием установленных границ и составлением межевого плана.

Данная процедура хоть и является добровольной, но ее рекомендуется заказать всем владельцам участков, чтобы исключить споры с соседями и конфликты между наследниками. Межевание границ земельного участка требуется при его покупке и других юридических сделках с ним. Его результаты можно сверить со сведениями об объекте на сайте Dominfo, чтобы убедиться в том, что все сотки, которые вы планируете купить, после совершения сделки будут вашими по закону.

Основное назначение

Карта межевания должна быть у каждого земельного участка. Это избавит владельца от необходимости ждать ее составления при совершении сделки с землей – в гражданско-правовых договорах купли-продажи размеры земельного участка должны быть четко определены. Также генеральное межевание требуется для:

  • выделения земли из коллективной собственности – в том числе и при вступлении в наследство;
  • определения, восстановления или уточнения межей при возникновении каких-либо споров;
  • перераспределения земли – разделения одного участка на несколько собственников или, наоборот, слияния двух и более участков в единый надел;
  • оформления в собственность;
  • увеличения площади земли в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • улаживания споров между соседями;
  • возведения капитального строения.

Вам нужно собрать пакет документов, подтверждающих ваше право владения землей и дождаться изготовления межевого плана, который далее нужно подать в Росреестр для государственной регистрации границ в ЕГРН.

Порядок проведения

Межеванием земельных участков занимается кадастровый инженер – член СРО с личной печатью для утверждения бумажных документов и сертификатом электронной подписи для утверждения электронных документов. Необходимые геодезические работы он проводит на объекте, используя специальную GPS-аппаратуру. Полученные данные согласовываются с владельцами соседних участков в случае:

  • общих границ;
  • их отсутствия на кадастровой карте;
  • действующих конфликтов, касающихся права собственности и т.д.

На их основании составляется план межевания, который позволит собственнику земли официально зарегистрировать границы участка.


Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Содержание
1. Основное назначение
2. Порядок проведения
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
15 января 2022 (16:06)

До проведения межевания я бы не советовал ставить забор ))) Недавно сосед по улице попал на деньги, потому что решил себе немного дворовую площадь увеличить. Так что это вопрос серьёзный.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
16 января 2022 (00:19)

Процедура межевания достаточно проста, но она играет большую роль, нужно обязательно проверять приобретаемые объекты недвижимости на счет того, была ли она проведена в данном случае. Это влияет на ликвидность объекта.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (00:10)

До проведения межевания объект недвижимости, расположенный на участке, должен стоить дешевле. Занимает оно не так уж много времени, но естественно нужно провести предварительно определенные согласования.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (17:09)

Интересно, сколько стоит такая услуга по проведению межевания в разных регионах? И зависит ли стоимость от количества соток приобретенного участка или от кадастровой стоимости?

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (20:55)

Мы когда приватизировали участок, то пользовались такой услугой. А раньше вообще не знала, что такое меживание и с чем его едят )) А недавно слышала, как соседей оштрафовали за то, что они себе самостоятельно увеличили территорию.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
21 января 2022 (03:36)

Межевание рекомендую делать всем. У меня тоже сосед решил отгородить свою загородную недвижимость как он хотел. Он прямо считал, что это его земля. Ну потом зато полностью демонтировал одну сторону забора и переносил его. Как говорится, дурак платит дважды.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
Так же смотрите:
Законы РФПокупка квартиры по доверенности - риски и важные этапы купл...
В сделках купли-продажи недвижимого имущества не всегда присутств...
04.10.2021
174
Законы РФМожно ли купить квартиру на материнский капитал у родителей ...
Многие молодые семьи не имеют достаточно средств для приобретения...
18.11.2021
58
Законы РФКоммунальная квартира - особенности такой недвижимости
Жизнь в коммуналке существенно отличается от проживания в отдельн...
22.11.2021
93
Законы РФКак купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку - п...
Первоначальный взнос – это сумма, которую просят банки в качестве...
27.09.2021
164