Проверка квартиры перед покупкой по 27 базам на юрид. чистоту за 48 ч.

Онлайн сервис для полной проверки квартиры, собственника, продавца и документов на юридическую чистоту по 27 базам и “чёрным” спискам.
*Экспертное заключение + пошаговая инструкция от 4900р.
Пример отчёта
Начать проверку >
4.2 из 5 рейтинг по отзывам Яндекс
Видео о сервисе 01:52 мин.
Видео о проверке
1 782 квартир
Было проверено через сервис Dominfo перед покупкой
всего от 4900р.
Стартовый тариф по проверки недвижимости перед покупкой
от 24 часов
Срочная проверка может быть выполнена менее чем за сутки
127 квартир
Пытались продать мошенники, которых обнаружили
45 миллионов рублей - самая крупная потеря денег при покупке квартиры, которая нам известна. Мошенники продали квартиру, которая им не принадлежала.
Случай произошел у одного риэлтора из Москвы.
Смотреть видео о событии 1:33
Чек лист перед покупкой квартиры
Риски и схемы обмана при покупке квартиры
0%
Проверено рисков:
Отметьте пункты ниже, которые вы проверили
1/11
Квартиру продал чужой человек
Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? Документы могут быть поддельными и вы отдадите деньги мошеннику.
Краткий ответ:
Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? Документы могут быть поддельными и вы отдадите деньги мошеннику.
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
2/11
Наследники или бывшая жена
Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? После сделки реальный владелец может сказать, что ничего не продавал.
Краткий ответ:
Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? После сделки реальный владелец может сказать, что ничего не продавал.
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
3/11
Банкротство и судебные долги
Возможно владелец уже начал банкротиться. Вашу квартиру могут забрать, а за деньгами вы встаните в очередь.
Краткий ответ:
Возможно владелец уже начал банкротиться. Вашу квартиру могут забрать, а за деньгами вы встаните в очередь.
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
4/11
Судебные споры по недвижимости
Бывает, что по квартире уже идут суды и её судьба неизвестна.
Краткий ответ:
Бывает, что по квартире уже идут суды и её судьба неизвестна.
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
5/11
Арест, залог или ипотека
Квартира может быть в залоге за кредит или арестована. Вы внесете деньги, а сделку не оформят.
Краткий ответ:
Квартира может быть в залоге за кредит или арестована. Вы внесете деньги, а сделку не оформят.
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
6/11
Бывшие жильцы останутся с вами
Если приватизация прошла без участия детей или жильцы не дали согласие, то их нельзя будет выписать
Краткий ответ:
Узнайте по документам от предыдущих собственников была ли приватизация квартиры. Это актуально только для домов до 1998г. постройки. Из домовой книги сравните кто сейчас прописан и есть ли среди них предыдущие владельцы. Иначе их нельзя выписать.
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
7/11
Дом под снос или изъятие
Дом может попадать под программу Реновации и вас могут выселить
Краткий ответ:
Дом может попадать под программу Реновации и вас могут выселить
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
8/11
Материнский капитал
Если квартира покупалась с использованием мат. капитала, то дети будут претендовать на квартиру
Краткий ответ:
Если квартира покупалась с использованием мат. капитала, то дети будут претендовать на квартиру
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
9/11
Невменяемость продавца
Если человек имеет проблемы со здоровьем или просто пришла старость, то спустя время сделку могут отменить
Краткий ответ:
Если человек имеет проблемы со здоровьем или просто пришла старость, то спустя время сделку могут отменить
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
10/11
Продажа по доверенности
Липовая доверенность, собственника нет в живых, сделку отменяют. Что делать?
Краткий ответ:
Липовая доверенность, собственника нет в живых, сделку отменяют. Что делать?
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
11/11
Завещательный отказ
При передаче квартиры в наследство, может быть завещено, что бабушка может жить в квартире вечно
Краткий ответ:
При передаче квартиры в наследство, может быть завещено, что бабушка может жить в квартире вечно
Смотреть ответ
Я проверил!
Я проверил
Не проверял!
+ 12 пунктов в полной проверке
Заказать проверку >
Показать все (9)
Если вы думаете, что это всё меня не коснётся, то вот реальные истории людей:
Мошенники оставили без квартиры ветерана ВОВ. Сюжет телеканала Звезда
Известный актер остался обманутым дольщиком. Сюжет телеканала Россия 24.
Семью с маленьким ребенком выселяют из ипотечной квартиры, в которой объявилась наследница. Сюжет канала Реутовское телевидение.
Жители Москвы лишились дорогостоящей недвижимости из-за схемы мошенников. Сюжет телеканала Россия 24.
Юриста из Уфы обманули при покупке квартиры. Сюжет канала Вся Уфа.
Пенсионерку и её дочь выселяют из квартиры, в которой они прожили более 30 лет. Сюжет канала Радио Свобода.
«Запомните! Ни риэлтор, ни банк не будет полностью проверять квартиру, так как им важно одно - заключить сделку и получить свою прибыль. Проверка квартиры - ваша персональная ответственность. Изучите все документы, проверьте самостоятельно все аспекты, пользуйтесь нашими инструкциями - это бесплатно. Если же нет времени, то закажите полную проверку и мы все сделаем за вас.»
Павел С.
Юридический руководитель
Dominfo.ru
Что входит в полную проверку по 27 пунктам
Проверка объекта - 12 баз
Арест и запреты, залог по ФНП, наличие ипотеки, обременения, судебные дела, аренда, ограничения, офиц. планировка...
Проверка владельца - 8 баз
ФИО владельца, долги ФССП, ФНС, Судебные дела, банкротство ЕФРСБ, МВД, телефон на перекупа... + ещё 4 базы
История владения с 1998г.
Запрашивается вся история объекта, ФИО всех владельцев, причины перехода права, изучаются предыдущие владельцы
“Чёрный” список
Проверяется продавец или риэтор по “чёрному списку” + проверяется доверенность и нотариус (если нужно)
Получаем документы
Закажем выписки из ЕГРН, Выписку о переходе права из Росреестра, домовую книги, правоустанав. документы
Экспертная оценка
Делаем итоговое заключение об объекте иоценку рисков. Опасно ли покупать или сделка возможна.
Смотреть пример
Уже проверено: 2224
Выявлено мошенников: 48
Полная проверка идёт по 4-м направлениям. Проверяется сам объект недвижимости, его владелец, риэлтор или продавец, история владения с 1998г. и все документы на квартиру. Юристы формируют заключение и отправляют вам на e-mail в течение 24 - 72 часов.
У меня вопросы ?
Заказать проверку 4 900 р.
Заявка на полную проверку:
Шаг 1 / 5
- Выберите тип объекта:
Квартира
Земельный участок
Дом + участок
Нежилое, апартаменты
- Покупаете новое жилье или “вторичку” ?
Новое жилье от застройщика
“Вторичка” - б/у помещение
Не знаю - пропустить вопрос
Введите адрес объекта или кадастровый номер:
Адрес объекта (город, улица, дом, квартира):
Например: Москва, ул. Славная 14, кв.56
или
Кадастровый номер:
59:05:0101025:2Где найти?
Такой номер не найден в базе :(
Попробуйте ещё
Пропустить, мне нужна будет помощь в поиске объекта
Проверьте еще раз и переходите к выбору тарифа:
Тип объекта:
Статус:
Кадастровый №:
(неизвестно)
Адрес:
(неизвестно)
Площадь:
(неизвестно)
Кадастр. стоимость:
(неизвестно)
Прогресс 0% 1 / 5
< Назад
Далее >
< Изменить данные
Выберите тип проверки:
Старт
Подробнее >
Проверка только объекта по 8 основным базам с оценкой.
4900
12-48 ч.
Эксперт
Подробнее >
Полная проверка по всем направлениям + документы
14500
12-48 ч.
Premium
Подробнее >
Премиум комплекс всех услуг по проверке
85000
24-96 ч.
Что входит в проверку Эксперт:
Проверяется полностью объект, собственник, продавец или риэлтор по 24 базам. Заказываются документы из ЕГРН. Проверяются документы основания от собственника.
  • Проверка на Арест и запреты
  • Проверка ФИО владельца
  • Проврека на Ипотеку
  • Записи об аренде
  • Наличие Ренты
  • Доверительное управление
  • Обременения, ограничения
  • Правопритязание на квартиру
  • Нахождение в залоге по ФНП
  • Долги по базе ФССП + ФНС
  • Проверка по Судебным делам
  • Реестр Банкротов и предпосылки
  • Номера св-ва собственности
  • Все владельцы с 1998 г. (ФИО)
  • Основания перехода права с 1998 г.
  • Официальная планировка (если есть)
  • ФССП и ЕФРСБ предыдущих владельцев
  • Реестр экстремистов
  • Проверка предписания на снос дома
  • Розыск в МВД
  • Оценка рыночной стоимости
  • “Чёрный список”
  • Проверка паспорта (+рекомендации)
  • Проверка доверенности + нотариуса
  • Проверка телефона продавца
  • Проверка данных ЗАГСа о бракосочетании
  • Проверка надежности застройщика
Выписка из ЕГРН
История владения с 1998г.
Экспертное заключение
Договор ДКП
Домовая книга (Москва)
План БТИ планировка
Консультация юристов
<
Выбрать этот тариф >
*цены указаны для г. Москва
< Назад
Далее >
Оформление заявки
Заполните блок слева, чтобы рассчитать стоимость услуги и оформить заявку
Далее
Оплата будет доступна сразу после заполнения информации о недвижимости и выбора тарифа
Заполните данные о недвижимости, которую нужно проверить. Выберите тариф и оплатите проверку. Сразу после оплаты сервис начнет собирать документы и проверять данные о квартире по всем базам.
Заявка №
Название:
Полная проверка недвижимости по тарифу “
Адрес объекта:
неизвестно
Кадастровый номер:
неизвестно
Срок изготовления:
Итого: 0 р
Далее
< Назад
Далее >
100% гарантия возврата средств, если мы не сможем проверить объект
Сегодня уже проверили квартир : 108 чел.
Заявка №
Нет телефона?
Телефон:*
Вам поступит бесплатное SMS с паролем от вашего кабинета, где будет отчёт
Жаль( телефон удобнее для входа. Тогда отправим пароль от кабинета на e-mail:
+ Указать телефон
E-mail:
Сюда отправится PDF отчёт
0
Перейти к оплате
100% гарантия возврата средств, если мы не сможем проверить объект
Более 37 500 человек уже получили выписки:
“Для нас важно не только выполнить свои обязательства, но и оставить лучшие эмоции и опыт работы с нами. После вы сможете разместить свой отзыв, а пока почитать других.”
Рейтинг:
4.6 из 5
Всего:
87 отзывов
О
Ольга П
08.09.2019
Оставляю свой отзыв, как есть, реальный! В общем почитала все отзывы, оформила здесь заказ на выписку на квартиру. ЭЦП имеется, все проверяется. В целом всё ок.
41
4
Н
Наталья А
16.10.2019
Нашла этот сайт случайно. Показалось, что отзывы накручены и не поверила. Потом проверила бесплатные сервисы типа кадастровую стоимость, и просто информацию по своей квартире. Информация свежая и я решила заказать выписку.
47
4
В
Виктор С
01.01.2020
Безумно отзывчивый и приятный персонал на сайте! Была ошибка, не тот кадастровый номер. Специалисты разрешили ситуацию и заказали новую выписку для меня, отменив предыдущий заказ.
25
3
В
Виталий П
08.09.2019
Обращался к риэлтору для покупки квартиры, на этапе заключения сделки решил проверить квартиру самостоятельно. Заказал полный отчет, оказалось что квартира в аресте у судебных приставов. Выражаю огромную благодарность.
22
1
Частые вопросы:
  • - Почему нужна проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой?
  • - Кому подходит услуга?
  • - Имеют ли документы юридическую силу?
  • - Как проверить, что печать официальная?
  • - Сможет ли произвести такую проверку риелтор или нотариус?
  • - Зачем проверять квартиру, если это делает банк, который выдает ипотеку?
  • - Можно ли самостоятельно проверить недвижимость?
  • - Как узнать кадастровый номер приобретаемой квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Напишите нам в тех. поддержку:
info@dominfo.ru
+7 (800) 600-40-87

Почему нужна проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой?

Проверка квартиры на юридическую чистоту даст экспертное заключение о том, можно ли приобретать квартиру и проанализирует все возможные риски.

Кому подходит услуга?

В первую очередь проверка нужна всем покупателям недвижимости, так как в случае непредвиденной ситуации именно Вы понесете потерю денежных средств.

Так же услугой часто пользуются риелторы и агенства (для агенств действует специальная программа, для уточнения информации напишите на почту info@dominfo.ru).

Имеют ли документы юридическую силу?

В экспертном отчете будут приложены все документы из базы Росреестра и ЕГРН , которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.

Цифровая подпись существует для того, чтобы проверить подлинность документов.

Как проверить, что печать официальная?

Проверить электронно-цифровую подпись можно онлайн на портале Госуслуг. Для этого перейдите по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds.

Сможет ли произвести такую проверку риелтор или нотариус?

Существует множество примеров, когда самих риелторов обманывали мошенники и следовательно их клиентов.
Риелтор не заинтересован в детальной проверке документов, так как главная его цель - совершенная сделка.

Нотариус несет ответсвенность только за законное осуществление сделки, но не проверяет возможные риски и проводимые ранее сделки по приобретаемой квартире.

Зачем проверять квартиру, если это делает банк, который выдает ипотеку?

В практике известно много случаев, когда банк одобрил ипотеку и по истечении времени квартиру забирали по решению суда, так как банк проверяет только те документы, которые необходимы для оформления залога и ликвидности объекта.

Можно ли самостоятельно проверить недвижимость?

Самостоятельно произвести проверку можно.
Для этого Вам следует заказать полный пакет документов, проверить собственника(-ов) по всем базам и правильно юридически анализировать все имеющиеся сведения.

Вам понадобится много времени и необходимые юридические знания.

Как узнать кадастровый номер приобретаемой квартиры?

Кадастровый номер можно узнать из свидетельства, кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.

Так же Вы можете ввести на главной странице сайта адрес объекта и увидеть кадастровый номер. Или при оформлении заявки мы можем самостоятельно узнать его за Вас.
Живая лента обсуждений и вопросов: