Основанием возникновения права на собственность выступает договор купли-продажи недвижимости. Без него невозможно провести сделки: продать, обменять, подарить или оформить ренту. Если бумаги на жилье утеряны, первым делом нужно восстановить договор купли-продажи квартиры.
Способы восстановления договора купли-продажи квартиры при утере
Возможность восстановления документа на квартиру в том или ином ведомстве зависит от даты его оформления. Если ДКП заключен до 31 января 1998 г, то следует идти в БТИ или к нотариусу, все остальное рассматривает Росреестр, поэтому можно обратиться напрямую в отделение реестра, пойти в МФЦ или записаться через Госуслуги.
Через Росреестр
Ведомство без проблем выдает дубликаты ДКП. Нужно предварительно записаться на прием на сайте Росреестра:
- На главной странице открыть вкладку «Сервисы»
- Перейти в «Офисы и приемные»
- Заполнить форму, указав вид услуги, месторасположение офиса и указав, что нужна «Запись через интернет».
- Нажать на «Найти офисы» и кликнуть в карте на удобный для вас.
Выбрать дату и время приема и распечатать талон (или запомнить код). Код из талона вводится в терминале в день приема. Сотрудники примут заявление и расскажут о порядке рассмотрения. В указанный ими день дубликат будет готов.
В МФЦ
МФЦ – самый доступный способ. Нужно подать свои документы и заявление сотруднику. Он заполнит запрос и переправит бумаги в Росреестр. После получения уведомления по смс или на почту можно забрать готовый дубликат
В МФЦ записываются заранее или ждут в порядке живой очереди.
Портал Госуслуги
На Госуслугах производится лишь запись на прием в Росреестр и указывается, какие документы понадобятся. Оригиналы паспортов и заявление нужно в любом случае предоставить в отделение Росреестра.
Нотариус
Если договор купли жилья проходил регистрацию в нотариате, следует обратиться в региональную нотариальную палату или к тому нотариусу, что заверял сделку.
Через БТИ
БТИ выдавал свидетельства на право собственности до 1998 года. Если договор был составлен раньше этой даты – обращаются в ведомство конкретного региона, записавшись на прием. Также эти сведения выдаются в МФЦ.
Как получить дубликат или копию договора
Вышеуказанные ведомства выдают дубликаты ДКП, которые имеют юридическую силу, так как выдаются с печатями и подписью работника учреждения. Когда нужна просто копия, то можно обратиться к тем лицам, которые принимали участие в сделке и у них есть 2-й экземпляр:
- Продавец или покупатель;
- Риэлтор или агентство недвижимости – у них иногда хранятся все документы по сделкам в архиве;
- Банк, выдавший ипотечный кредит.
Какие нужны документы для восстановления ДКП
Необходим паспорт гражданина РФ, а если он сменил фамилию или другие личные данные, то нужно это подтвердить свидетельством о браке, разводе и пр. При наличии можно принести копию ДКП, акт приема-передачи собственности или его копию.
Если дубликат договора купли нужен действующему владельцу – непосредственно в ведомстве потребуется написать заявление в ЕГРН об изменении информации.
Сроки восстановления
Ведомства сами устанавливают сроки рассмотрения заявок:
- Отделения Росреестра и МФЦ готовят дубликаты в течение 5 дней (без учета праздников и выходных).
- Банк и нотариат выдают бумаги в день обращения.
Рекомендуем обращаться за документами заранее.
Стоимость процедуры
Размеры пошлины для юридических лиц в МФЦ и Росреестре – 600 руб., для физических – 200 рублей. Нотариус возьмет 100 рублей за выдачу и по 50 руб. за каждый отпечатанный лист.
Заключение
При утере документов на квартиру нужно заказать ДКП и выписку с ЕГРН. Восстановление договора купли-продажи не занимает много времени и ресурсов: копию можно получить сразу, а дубликат выдадут в течение недели.
Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.
