Кадастровый номер квартиры - зачем его стоит узнать и где он указанЛюбому недвижимому имуществу в Кадастре присваивается уникальный кодовый номер, позволяющий выделить его среди других объектов. Рассказываем, как узна...

Кадастровый номер квартиры - зачем его стоит узнать и где он указан

08 сентября 2021
18
0 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 3 мин.

Любому недвижимому имуществу в Кадастре присваивается уникальный кодовый номер, позволяющий выделить его среди других объектов. Рассказываем, как узнать кадастровый номер квартиры, что он означает и для чего может понадобиться.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Вся недвижимость Российской Федерации должна быть учтена с присвоением идентификатора и отметкой в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). После чего составляется юридически значимый документ, подтверждающий существование конкретного жилого или нежилого помещения в правовых рамках.

Идентификационный код, присвоенный недвижимому имуществу, это и есть кадастровый номер, который не подлежит изменению и повторению на всей территории страны.

Кадастровые границы объекта недвижимости

Из чего состоит кадастровый номер квартиры

Деление на определенные территории и точки в данном случае подразумевает не просто набор случайных цифр. Каждая разграниченная зона, все строения и находящиеся в их пределах объекты недвижимости имеют свои условные номера, подчиняющиеся определенному алгоритму. То есть, цифры в коде означают следующее:

  • Округ – он имеет свои учетные цифры и названия.
  • Район со своими характеристиками.
  • Квартал, в границах которого расположены объекты недвижимого имущества.
  • В последнем случае встречаются исключения, когда объекты расположены на территории в несколько кадастровых единиц.

Приведем пример:

Нижний Новгород, Автозаводский район, улица Львовская, дом 6, квартира 18. Информация соответствует учетному коду 52:18:0040186:183

  • 52 – округ, то есть Нижегородская область.
  • 18 – район в округе, в данном случае город Нижний Новгород.
  • 0040186 – квартал – Автозаводский район, улица Львовская и дом.
  • 183 – квартира.

Уникальный номер не будет повторно использоваться, даже если недвижимость сняли с учета в Росреестре (снесли и т.п.). 

Где указан кадастровый номер

Идентификатор здания и жилого помещения указывается в документах на собственность. В выписке из ЕГРН кадастровый код продублирован на каждом листе. Также эти сведения можно узнать в договоре на куплю-продажу недвижимости.

Выписка ЕГРН (образец)

Если пока нет никаких документов на жилплощадь, то информацию об идентификаторах интересующего вас жилого объекта можно узнать на сайте Доминфо. Необходимо набрать полный адрес недвижимости, и сервис бесплатно предоставит общие сведения о доме и квартире.

Что можно проверить по кадастровому номеру, и зачем он нужен

Проверка объекта с помощью уникального номера даст возможность узнать следующие сведения перед покупкой помещения:

  • Соответствие указанного адреса фактическому месту нахождения квартиры.
  • Площадь квартиры – соответствует ли она заявленной продавцом. Бывает так, что указывается не жилая, а общая площадь недвижимости, включающая в себя подсобные помещения, балконы и пр.
  • Время регистрации права собственности, а также имеются ли ограничения, состоит ли в залоге и пр.
  • Налоговую ставку на данный объект.

Знание кадастрового кода объекта и проверка квартиры с его помощью позволит покупателю избежать мошеннических уловок и не разочароваться в приобретаемом жилище.

Заключение

Кадастровый номер квартиры – это уникальный код, позволяющий получить подробную информацию об объекте недвижимого имущества. Узнать кадастровый номер вы сможете, воспользовавшись онлайн-сервисом Доминфо.


Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.


Содержание
1. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости
2. Из чего состоит кадастровый номер квартиры
3. Где указан кадастровый номер
4. Что можно проверить по кадастровому номеру, и зачем он нужен
5. Заключение
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
Так же смотрите:
Законы РФКакие документы нужны для ипотеки – краткий чек-лист
Готовясь покупать квартиру в кредит, предварительно нужно собрать...
03.09.2021
31
Законы РФОбразец договора купли-продажи квартиры по доверенности в 20...
В таких сделках, как купля и продажа недвижимости, важно присутст...
01.09.2021
56
Законы РФКадастровый номер квартиры - зачем его стоит узнать и где он...
Любому недвижимому имуществу в Кадастре присваивается уникальный ...
08.09.2021
18
ЛайфхакиЧто нужно знать при покупке квартиры в новостройке - плюсы и...
Люди хотят купить квартиру в новостройке, так как думают, что не ...
07.09.2021
62