Кадастровый паспорт на гараж - как получить и порядок оформленияНа владение гаражом (гаражным боксом) обязательно оформляются правоустанавливающие документы, иначе его нельзя продать, завещать, подарить, или сдать ...

Кадастровый паспорт на гараж - как получить и порядок оформления

22 июня 2021
76
6 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 4 мин.

На владение гаражом (гаражным боксом) обязательно оформляются правоустанавливающие документы, иначе его нельзя продать, завещать, подарить, или сдать в аренду. Такой бумагой является  кадастровый паспорт на гараж, с 1 января 2017 года – Выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт на гараж

Что такое кадастровый паспорт

Выписка из ЕГРН – основной документ, который нужен для заключения всех правовых сделок, касающихся гаража/гаражного бокса. В нем отображаются все технические особенности, характеристики объекта и присваивается официальный учетный номер.

Выписка из ЕГРН

Когда нет техданных об объекте, нужно проводить технический учет и инвентаризацию через БТИ, только потом оформлять в Росреестре кадастровый паспорт.

Отдельно стоит упомянуть металлические гаражи: если он стоит на фундаменте, то такое строение можно приватизировать. Гараж без фундамента относится к движимому имуществу и приватизации не подлежит.

Образец кадастрового паспорта на гараж

Как выглядит кадастровый паспорт на гараж? Это бланк на двух страницах, где вписаны:

  • кадастровый номер из базы Росреестра;
  • сведения о точных географических координатах строения, указывается подробный адрес;
  • параметры строения: высота, площадь, материалы;
  • схемы самого гаража и стоящих рядом объектов недвижимости.
Образец кадастрового паспорта

На второй странице бланка – схема участка и постройки.

План гаража

При наличии особых замечаний (степень завершенности – если гараж не достроен, отсутствии каких-либо необходимых элементов) эта информация обязательно вносится в кадастровый паспорт. 

Как получить кадастровый паспорт, если гараж относится к ГСК

Когда гараж – одно большое здание с множеством гаражных боксов, он называется ГСК (гаражно-строительный кооператив). В кооперативе имеется свой председатель и ответственные лица. 

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Подать заявление можно несколькими способами:

  • Личный визит в отделение Росреестра с полным пакетом документов, или через МФЦ.
  • Отправив копии документов заказным письмом по почте в адрес Росреестра.
  • Через сайт Росреестра: нужно заполнить онлайн-заявку и приложить к ней электронные версии запрашиваемых бумаг.
  • С помощью сайта Госуслуг: требуется следовать подсказкам ресурса. Услуга называется «Государственная регистрация права собственности на гараж в гаражном, гаражно-строительном кооперативе». 

Предварительно следует подготовить электронные копии документов. Срок изготовления бумаги от 7 до 10 рабочих дней. По желанию готовый паспорт можно получить лично, через МФЦ, почтой или через законного представителя.

Какие нужны документы

Для оформления выписки из ЕГРН собственнику отдельно стоящего строения необходимо принести:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца.
  • Техплан объекта недвижимости;
  • Свидетельства о собственности на данный участок земли (договор купли/продажи, дарения, вступление в наследство).
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Для членов ГСК:

  • Справка/письмо от председателя ГСК о членстве владельца бокса в кооперативе и размере выплачиваемого пая (отсутствии задолженности). В справке должны быть печать и подпись председателя и главного бухгалтера (при наличии такого человека).
  • Ели документы планируется подавать через представителя, то потребуется оформить доверенность для него у нотариуса.
  • Кадастровый паспорт всего строения.
  • Бумага о законности прав на землю в данном участке (обычно это копия документов из уполномоченных органов, где подтверждается, что землей владеет кооператив).

Если ранее никто не занимался приватизацией гаражей в ГСК, то список документов увеличится.

Стоимость

Порядок постановки на учет в Росреестр и выдача паспорта – бесплатная процедура, но необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию прав. 

  • Физические лица оплачивают 200 рублей за бумажный вариант. За электронный документ надо заплатить 150 рублей.
  • Юридическим лицам (в том числе ГСК) нужно отдать за электронный документ 300 рублей, а за бумажный – 600. 

Оплата за подготовку технического паспорта (в случае его отсутствия) в БТИ зависит от региона и варьируется от 800 до 2000 рублей. 

О стоимости оформления регистрации прав собственности через Госуслуги можно узнать непосредственно на самом сайте.

Срок действия

Кадастровый паспорт выдается бессрочно и считается действительным на все время существования объекта. В случае изменения строения (форма, площадь и другие параметры), то необходимо поменять технический план и получить новый документ в Росреестре.

Если процедура оформления происходила больше 5 лет назад, при совершении сделок потребуется переоформить паспорт.

Заключение 

Без кадастрового паспорта на гараж нельзя его ни продать, ни подарить. Если планируется совершение какой-либо сделки с гаражом, то нужно позаботиться об оформлении документов заранее.

Если у Вас остались вопросы, задайте их в комментариях и специалисты Доминфо постараются Вам помочь

Содержание
1. Что такое кадастровый паспорт
2. Как получить кадастровый паспорт, если гараж относится к ГСК
3. Оформление кадастрового паспорта на гараж
4. Заключение 
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
07 июля 2021 (15:25)

Подскажите пожалуйста, мне от крёстного остался после смерти гараж, но в документах я не понимаю, как вообще он выглядит, этот кадастровый паспорт на гараж, я так понимаю, что без него сейчас я с гаражом никаких движений сделать не могу.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
07 июля 2021 (17:00)

Полезная статья, тесть уже давно пытается получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК. но нет возможности получить бумаги от предеседателя, который как-то странно себя ведет. Может исходные документы вообще отсутствуют.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
13 июля 2021 (16:51)

Представляю себе, как выглядит кадастровый паспорт на гараж. Пришлось его оформлять для продажи ненужного мне сейчас гаража. В целом, оосбых сложностей не возникло, но потребовалось найти необходимые документы.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
13 июля 2021 (17:14)

Сейчас, наверное, проще все сделать через мфц. А вот где будет быстрее, интересно? Через него или через росреестр? Вообще полезно было увидеть здесь образец кадастрового паспорта.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
13 июля 2021 (19:18)

Опасаюсь ситуации, при которой нужно будет продавать гараж, особенно если делать это будет нужно срочно. Кадастрового паспорта у меня нет, а получить документы для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на гараж в нашем ГСК будет не просто.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
13 июля 2021 (22:07)

Я знаю, как выглядит кадастровый паспорт на гараж. Приходилось оформлять сделку по покупке гаража. Документ, читаю, достаточно важный, хотя во многом и формальный при таких небольших объектах.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
Так же смотрите:
Законы РФКак торговаться при покупке квартиры - советы экспертов Доми...
Во многих объявлениях о продаже жилья есть фраза: «Торг уместен»,...
17.09.2021
91
Законы РФКупил квартиру с долгами по коммунальным платежам - порядок ...
Некоторые продавцы не сообщают про коммунальные задолженности, ес...
16.09.2021
94
Законы РФОсобенности покупки квартиры, полученной в наследство
Самый большой страх на рынке недвижимости – это покупка квартиры,...
11.11.2021
21
Законы РФОсобенности покупки квартиры с несовершеннолетними детьми
Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками всегда зани...
05.10.2021
132