Сколько стоит кадастровый паспорт, для чего он нужен, как его получить и существует ли он на самом деле – будем рассказывать дальше.
Сразу ответим на вопрос «для чего нужен кадастровый паспорт»: этот документ необходим при всех сделках, связанных с недвижимостью, без него не заключался не один договор, но на сегодняшний день кадастрового паспорта не существует. Его больше нет. Что теперь вместо него, разберем далее подробнее.
Что такое кадастровый паспорт?
Это документ, в котором содержится информация об объекте недвижимости. Он доказывает факт владения имуществом. С помощью этой бумаги совершаются купли-продажи, оформления прав собственности, выдают разрешение на застройку, оформляется аренда, страховка и другие дела, связанные с недвижимостью.
Сейчас получит кадастровый паспорт нельзя. Его отменили, на замену ему пришла выписка ЕГРН. В нее просто стали вносить сведения из кадастрового паспорта, получился документ 2 в 1.
Содержание кадастрового паспорта
Данные, которые содержит паспорт на квартиру и на земельный участок отличаются.
Данные кадастрового на помещение:
· Кадастровый номер.
· Этаж.
· Общий метраж.
· Для чего используется (склад, жилище и т.п.).
· Тип помещения.
· Номер согласно инвентаризации.
Данные кадастрового на земельный участок:
· Схема территории.
· Четкие отметки границ.
· Обременения (если есть).
· Общие сведения об участке.
Действителен ли кадастровый паспорт, полученный ранее
Начиная с 2017 года, новый бланк ЕГРН заменил кадастровый паспорт. Однако паспорт, полученный ранее, считается действительным. Он вполне подтверждает ваши права на собственность. Но вот разные коммерческие нотариальные конторы, банки и другие учреждения, занимающиеся оформлением сделок с недвижимостью, могут не принят паспорт, а запросить новый документ – выписку из ЕГРН.
Что такое выписка ЕГРН
Официальный документ, который хранит информацию о недвижимости. Новый бланк, расширенный, который вытеснил кадастровый паспорт, содержит подробную информацию не только о помещении, но и о владельце и об обременениях. На самом деле это очень полезная замена. Не нужно тратить время на получение двух схожих документов, теперь все сведения есть в одном.
Получить документ может любой желающий, и даже иностранные граждане, не проживающие в России.
Как заказать выписку ЕГРН
Оформить выписку можно легко двумя способами:
— Лично через МФЦ или Росреестр
— Или онлайн на сайте.
Конечно, второй вариант удобный и быстрый. Заказать выписку можно онлайн на сайте Росреестр. Стоимость услуги 200 рублей. Сервис работает по всей России. Документ будет готов примерно через два часа. Выписку присылают вам на почту. В ней все необходимые сведения, подписи и печати. Всё что нужно: зайти на сайт, вбить необходимый адрес, оставить свои контакты и оплатить услугу.
Выписка ЕГРН содержит следующую информацию:
— Адрес объекта.
— Его назначение.
— Этаж.
— Доли владельцев.
— Информация о собственнике.
— Обременения и аресты.
— Кадастровая стоимость.
— Чертеж объекта.
Почему отказались от кадастрового паспорта
Решение отказаться от кадастрового паспорта и расширить выписку ЕГРН приняли не так давно, в 2017 году. Причин для этого много. Во-первых, получать один документ экономичнее и менее затратно по времени.
Теперь госпошлину нужно оплатить только один раз. Время получения документа сократилось. Сделать это теперь можно быстро и легко не выходя из дома. Раньше как минимум ожидание занимало две недели. И, кончено, не нужно собирать идентичный перечень документов. Решение правильное, и оно, думаем, порадовало многих.
______________________________________________________________________________
Итак, кадастрового паспорта нет, но есть выписка ЕГРН. Она содержит расширенную информацию о недвижимости и ее владельце. Заказать документ просто – можно даже не выходить из дома. Бумага необходима для проведения различных операций, связанных с недвижимостью. Переход от двух документов к одному единому позволил упростить процедуру получения и заметно сэкономил время и нервы граждан. Как и где получить выписку ЕГРН рассказали выше.
