Как проверить квартиру перед покупкой бесплатно по всем онлайн базам - чек-лист 2021 годаЕсли вы приняли решение купить квартиру на вторичном рынке или же взять ее в ипотеку, то нужно проверить ряд критериев. Необходимо: Рекомендуем так же...
Как проверить квартиру перед покупкой бесплатно по всем онлайн базам - чек-лист 2021 года
18 марта 2021
39
1 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 3 мин.

Если вы приняли решение купить квартиру на вторичном рынке или же взять ее в ипотеку, то нужно проверить ряд критериев.

Необходимо:

  • проверить сам объект недвижимости;
  • проверить владельца по онлайн-базам;
  • получить справку у собственника;
  • получить согласие от супруга (ги), органов опеки и материнский капитал.

Рекомендуем так же посмотреть видео от нашего сервиса о том, как проверить квартиру перед покупкой самостоятельно по всем онлайн-базам.

Как проверить квартиру перед покупкой бесплатно по всем онлайн базам - чек-лист 2021 года

Проверка объекта

Первое, что необходимо сделать – получить выписку из ЕГРН, в ней будут указаны основные характеристики жилья. Рекомендуем сразу заказывать расширенную версию.

Что дает выписка ЕГРН:

  • указывает, кто является собственником квартиры;
  • позволяет сравнить площадь с заявленной;
  • показывает есть ли какие-либо применения или ограничения для объекта.

Следующий шаг – выписка о переходе собственности. Она показывает такие данные:

  • дату регистрации;
  • предыдущего собственника;
  • количество владельцев;
  • основания, на которых человек становится собственником объекта (договор купли-продажи, наследство или же решение суда).

Где же можно получить данные выписки: 

Проверка владельца

Вы можете проверить собственника абсолютно бесплатно, используя специальные сайты:

  1. Реестр сведений о банкротстве. Узнать не является ли собственник банкротом.
  2. ФССП или Росдолги. Проверить есть ли у собственника задолженность по судебным приставам и наложенные платежи.
  3. Сайт нотариальной палаты. Проверить наличие других залогов и проверить сам объект в реестре наследственных дел. 
  4. Ресурс залоговой недвижимости. Проверить не является ли квартира в залоге у кредиторов и т.д. 
  5. МВД и ФСИН. Собственник не должен быть преступником или же подозреваться в совершении незаконных действий.
  6. ФМС. Здесь вы сможете проверить подлинность паспорта владельца объекта.
  7. Дела и судебные акты.
  8. Сайт реновации. Только для жителей Москвы.

Получение документов у владельца

От собственника нужно получить перечень важных справок. Это:

  1. Выписка из домовой книги – на момент совершения сделки в квартире не должен быть кто-то прописан.
  2. Справка из психо- наркодиспансера – собственник не должен стоять на учете.

Согласие от супруга, использование материнского капитала и несовершеннолетний собственник

Если вы покупаете квартиру у супружеской пары и объект приобретался именно в браке, нужно получить обязательно согласие от второго человека. Одновременно сравниваете дату брака и дату заключения сделки о покупке объекта. Владелец мог состоять не в одном браке за этот период и тогда понадобится согласие предыдущего супруга или супруги.

Еще важно учесть определенные моменты при покупке объекта у несовершеннолетнего собственника и с использованием материнского капитала. В первом случае понадобится согласие органов опеки. Во втором случае текущий владелец обязан выделить равные доли своим детям в другом объекте. Только после этого будет возможна покупка. 

Вывод

Если вы пройдетесь по всем этим пунктам и тщательно изучите информацию, вы сможете купить недвижимость не только выгодно, но и абсолютно законным способом, вас не сможет никто обмануть. В случае недостатка времени или же незнания юридических вопросов, заходите на наш сайт «ДомИнфо». Специально для этого мы создали онлайн ресурс, где вы сможете проверить недвижимость перед покупкой, а юрист даст заключение, стоит ли приобретать данный объект.



Содержание
1. Проверка объекта
2. Проверка владельца
3. Получение документов у владельца
4. Согласие от супруга, использование материнского капитала и несовершеннолетний собственник
5. Вывод
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
Данила
25 марта 2021 (14:43)

круто

Ответить
0
1
Развернуть ветку
Так же смотрите:
Законы РФВступление в наследство — тонкости дела и список необходимых...
Процедура наследования, какая она и как к ней подготовиться — под...
23.12.2020
10
Новости недвижимости РФ9,3% проверяемых квартир перед покупкой - имеют юридические ...
Специалисты Dominfo.ru на основе запросов на сервисе по проверке ...
23.03.2021
15
Законы РФЧто такое ЛПХ, ИЖС, СНТ и ДНП Рассказываем про непонятные аб...
Эксперты Dominfo.ru о том, что обозначают эти буквы и какое отнош...
24.02.2021
12
ЛайфхакиОбъявление о сдаче квартиры – правила успешного составления
Рассказываем, как правильно написать объявление, чтобы сдать квар...
29.01.2021
17