Как узаконить перепланировку квартиры - советы юристаКвартира – это уютное теплое место, в котором хочется чувствовать себя максимально комфортно. Проектировщики не всегда учитывают потребности будущих ж...

Как узаконить перепланировку квартиры - советы юриста

30 июля 2021
103
9 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 2 мин.

Квартира – это уютное теплое место, в котором хочется чувствовать себя максимально комфортно. Проектировщики не всегда учитывают потребности будущих жильцов, поэтому некоторые люди прибегают к перепланировке помещений.

Перепланировка квартиры

Зачем нужно узаконивать перепланировку

Если рассматривать штрафы, то взыскания за незаконное изменение плана квартиры не столь велики. Здесь важно другое: сотрудники жилищной инспекции могут вынести предписание, обязывающее собственника квартиры вернуть снесенные стены на место. А в случае невыполнения требований, дело передается в суд, что чревато потерей жилплощади.

Надеяться, что жилинспекция не посетит дом – плохое решение. Инициировать проверку могут соседи, заподозрившие жильцов определенной квартиры в незаконной перепланировке. Ведь бывали случаи, когда разрушение несущих конструкций оборачивалось плачевными последствиями: трещинами по всему дому и обрушением перекрытий.

Как узаконить перепланировку

Для проведения процедуры следует пройти следующие шаги:

  1. Обратиться в БТИ для получения техпаспорта квартиры или заказать расширенную выписку из ЕГРН с планом квартиры.
  2. Получить консультацию жилищной инспекции. В наличии должны быть следующие документы: право собственности, план БТИ и проект предполагаемой перепланировки. Сотрудники вынесут вердикт относительно возможности указанных изменений без нарушения законодательства.
  3. Подать заявку. Рассмотрение займет около месяца. В случае положительного решения можно приступать к ремонтным работам.
  4. По завершении перестройки следует пригласить комиссию жилинспекции для проверки. Если все сделано правильно – в технический паспорт будут внесены соответствующие корректировки.
План квартиры в расширенной выписке из ЕГРН

Важно помнить, что запрещено разрушать несущие конструкции, оборудовать кухню в жилой комнате или расширять помещение санузла, внедряясь в непредназначенное для этого пространство. Не разрешается сносить общедомовые радиаторы, вентиляционный короб или присоединять к своему жилью общественные помещения. Такие изменения однозначно не пройдут проверки.

Заключение

Узаконивание перепланировки – это ответственность, возлагаемая на собственника квартиры. В этом вопросе лучше не надеяться на «авось»: правильный порядок действий позволит получить от недвижимости прибыль, а не финансовые потери.


Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Содержание
1. Зачем нужно узаконивать перепланировку
2. Как узаконить перепланировку
3. Заключение
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
31 августа 2021 (13:28)

Недавно знакомый купил квартиру с перепланировкой. Все документы были в порядке. Но спустя некоторое время пришла проверка и его заставили все вернуть, как было. Сослались на указ главы города.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
31 августа 2021 (13:45)

Неузаконенная перепалнировка может снизить стоимость квартиры при продаже. Если человек планирует жить в ней постоянно, то я бы не рисковал, и не контактировал с государственными органами на этот счет.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
31 августа 2021 (16:23)

Сейчас все бросились делать перепланировки. Не понимаю, чем их не устраивают существующие квартиры. Когда я просматриваю объявления о продаже недвижимости, стараюсь на варианты с перепланировкой внимания не обращать.

Ответить
0
1
Развернуть ветку
01 сентября 2021 (12:46)

Я знаю реальный случай, когда после самостоятельной перепланировки хозяева лишились своего законного жилья. Там правда были и другие нюансы, но в качестве предлога была именно перепланировка.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
01 сентября 2021 (13:26)

Стандартный порядок предполагает согласование перепланировки до ее реализации. Поэтому пытаясь ее узаконить по факту можно рассчитывать, как минимум, на штраф. При этом покупатели не всегда проверяют такие моменты, а каких-то проверяющих от госорганов можно и не пускать в квартиру.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
01 сентября 2021 (13:41)

Чтобы правильно оформить перепланировку квартиры, придется потратить немало времени и нервов. Да и в денежном плане придется раскошелиться. Иногда на это уходит несколько месяцев.

Ответить
0
1
Развернуть ветку
01 сентября 2021 (16:40)

Здесь разговор идет главным образом о квартирах в многоэтажных домах. А как обстоит дело с частными домами? Нужно ли получать разрешение на перепланировку, если я живу в своем доме?

Ответить
0
0
Развернуть ветку
08 сентября 2021 (13:59)

По своему опыту скажу, что с этим точно нельзя затягивать, потому что потом с этой недвижимостью сделать ничего не получится, а главное нельзя будет быстро продать. А случаи в жизни разные бывают.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
08 сентября 2021 (14:14)

На самом деле, узаконить перепланировку не так то и просто. Здесь два варианта: заплатить немалые деньги за оформление всех документов, либо потратить уйму времени и сил занимаясь этим самостоятельно.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
Так же смотрите:
ЛайфхакиКак переоформить коммунальные платежи на себя при покупке кв...
После того, как недвижимость перейдет в собственность новым владе...
21.09.2021
183
Законы РФПокупка квартиры с неузаконенной перепланировкой - что важно...
Покупая квартиру, многие в первую очередь интересуются, были ли з...
16.11.2021
23
Законы РФРасписка о получении денежных средств за квартиру - актуальн...
В итоговый пакет документов на квартиру входит договор купли прод...
22.09.2021
88
Законы РФМожно ли купить квартиру на материнский капитал у родителей ...
Многие молодые семьи не имеют достаточно средств для приобретения...
18.11.2021
22