Сколько действительна выписка из ЕГРН в 2021 годуПервое, с чем нужно ознакомиться покупателю недвижимости, это справка из Росреестра. С ее помощью можно узнать все данные об объекте. Многие считают, ...

Сколько действительна выписка из ЕГРН в 2021 году

02 июля 2021
95
0 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 3 мин.

Первое, с чем нужно ознакомиться покупателю недвижимости, это справка из Росреестра. С ее помощью можно узнать все данные об объекте. Многие считают, что срок действия выписки из ЕГРН не ограничен во времени. Но так ли это? 

Выписка из ЕГРН - срок действия

Зачем нужна выписка из егрн

Раньше Росреестр выдавал Свидетельства о праве на собственность, отпечатанные на специальных бланках, теперь ограничился справкой на бумаге формата А4 на 5-6 страницах, где указываются все актуальные данные. Здесь можно узнать, есть ли на квартире долги, обременения, сколько собственников, технические характеристики, кадастровый номер и оценочную стоимость.

Пример расширенной выписки из ЕГРН

Срок действия выписки из егрн по закону

Законодательно срок действия выписки ЕГРН не установлен. Однако в ч. 1 ст. 62 №218-ФЗ уточняется, что информация из ЕГРН, полученная по запросу, вне зависимости от способа ее предоставления, верна лишь на день выдачи или до момента внесения новых сведений. То есть сам документ остается действительным, а вот информация в нем может поменяться в любую минуту.

Сроки обработки и внесения новых данных в Росреестр составляют не более 14 дней. За это время может состояться любая сделка, и тогда даже обновленные данные окажутся неактуальными.

Сколько действует выписка из егрн фактически

Так как единого срока здесь нет, то ориентир идет на требования организаций, которые просят подтверждающие документы. Чаще всего справку из Росреестра, заказанную больше 30 дней назад, просто не станут принимать, так как такая практика позволяет исключать случаи предоставления ложных сведений. 

Сколько дней действительна электронная выписка из егрн

Документ в электронном виде можно получить на сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, МФЦ или на Госуслугах. 

Заказав срочный отчет, заказчик в течение 1-3 суток получит на указанный в заявке электронный адрес ссылку с документом и ключ доступа к ней.

Срок действия выписки, полученной через интернет, также не ограничен. Но рекомендуется уточнять о сроках ее актуальности в ведомстве, которое потребовало документы. 

Срок действия выписки из егрн: частный случай

Обычно справку из ЕГРН требуют принести для прописки, чтобы подтвердить право собственности. Актуальность в этом случае также составляет 30 дней с момента выдачи.

Но на практике случалось, что документ становился недействительным уже на следующий день после того, как его получили. 

К примеру, стороны договорились, что через 2 недели Иванов продаст Смирнову принадлежащую ему комнату в коммунальной квартире. Иванов показал Смирнову документ из ЕГРН, выданный полгода назад, где не значилось никаких обременений. Но через неделю Смирнов сам заказал онлайн-отчет, и оказалось, что Иванов после соглашения отдал комнату под залог, тем самым намереваясь совершить мошенническую операцию.

Заключение

Выписка из ЕГРН законодательно сроков давности не имеет, но для оформления каких-либо документов просят выписку не «старше» 30 дней. Однако документ теряет актуальность в момент изменения данных в Росреестре, поэтому, чтобы избежать мошеннических действий при покупке квартиры, рекомендуется заказать повторную выписку накануне совершения сделки.

Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Содержание
1. Зачем нужна выписка из егрн
2. Срок действия выписки из егрн по закону
3. Сколько действует выписка из егрн фактически
4. Сколько дней действительна электронная выписка из егрн
5. Срок действия выписки из егрн: частный случай
6. Заключение
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
Так же смотрите:
Законы РФДля чего нужен кадастр недвижимости и какие сведения содержи...
Многие до сих пор путают Росреестр, Кадастровую палату и БТИ. В с...
24.09.2021
82
Законы РФОсобенности покупки квартиры, полученной в наследство
Самый большой страх на рынке недвижимости – это покупка квартиры,...
11.11.2021
24
Законы РФКогда необходимо согласие супруга на покупку квартиры
Семейная пара решила приобрести свое собственное жилье: нашелся п...
30.09.2021
109
ЛайфхакиВажные вопросы при покупке квартиры собственнику на вторично...
Главный недостаток приобретения недвижимости с вторичного рынка –...
15.09.2021
208