Что такое домовая книга: где брать и как оформить?Реально ли существует домовая книга, если да, то где ее взять, зачем она нужна и как оформить, об этом расскажем в нашей статье. Домовая книга реальн...
Что такое домовая книга: где брать и как оформить?
07 сентября 2020
5
0 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 4 мин.

Реально ли существует домовая книга, если да, то где ее взять, зачем она нужна и как оформить, об этом расскажем в нашей статье.


Домовая книга: миф или реальность?

Домовая книга реально существует – да! Она создается на любое частное жилое помещение и является необходимым документом для всех домовладельцев. Выглядит ДК, как некий журнал регистрации, куда записывают информацию о владельцах и жильцах квартиры или дома. Далее подробнее расскажем всё о домовой книге: что, где, когда и даже почем.

Что такое домовая книга и где ее берут?

Выше мы уже объяснили, что такое домовая книга (ДК) – некий журнал регистрации. Выглядит он как печатный альбом формата А4. Найти ДК можно в местах, где продают канцелярские товары, также ее часто предлагают в органах ФМС, там в дальнейшем и происходит ее регистрация. Стоит она от 30 до 100 рублей.

У всех жилых помещений должна быть своя домовая книга, в которой будет храниться информация о владельцах и тех, кто живет в помещении. Количество собственников и проживающих может не совпадать и это нормально, не все же являются владельцами.

Образец домовой книги

Виды домовых книг

ДК бывает двух видов: на частный дом и на квартиру. Принцип регистрации документа на два разных помещения одинаковый. Но есть одно отличие, для оформления на частный дом понадобится кадастровый паспорт помещения. В остальном все по одинаковой схеме (далее расскажем, как это сделать подробнее). Домовую книгу обычно выдает такой государственный орган как ФМС.


Два вида домовой книги


Внутри ДК есть несколько разделов: страница титула, сведения о жильцах и информация о владельцах. Существует книга только в одиночном варианте, никакого дублирования. Один экземпляр существует и для многоквартирных домов. И даже если квартира в долевом строении на несколько хозяев, она все равно одна.

Правила оформления ДК

Альбом под названием «Домовая книга», который продается в отделе канцелярских товаров – это не документ. Для того чтобы простая тетрадь превратилась в законодательную, ее нужно зарегистрировать. Сделать это можно в ТСЖ или в отделении ФМС.


Образец заявления для выдачи домовой книги

Для того чтобы оформить ДК, нужно указать причину: первый раз оформление, потеряли книги и прочее. 

С собой взятьдокументы:

• Паспорт.

• Документ, где указано, что вы собственник помещения.

• Заявление.

• Прошлую ДК (если речь идет о замене).

Также при первой регистрации ДК могут понадобиться такие документы:

• Договор купли-продажи.

• Завещание.

• Договор на обмен или приватизацию.

• Дарственная.

• Любой документ, который отражает ваши права как собственника.

В дальнейшем уже сотрудниками гос.органов на титульной странице книги указывается конкретный адрес зарегистрированного помещения. А внутрь книги вносятся сведения о владельцах и жильцах: место проживания, данные из паспорта, документы собственника и регистрация по месту.


Варианты оформления:

Оформить можно в МФЦ. Для этого нужно представить документы из списка выше и заявление. МФЦ обрабатывает бумаги и направляет в нужную инстанцию. Процедура оформления подобная, что и в ФМС. При подаче через МФЦ документы будут готовы за пять рабочих дней, и отдадут их только лично собственнику жилья.

А вот зарегистрировать ДК через интернет невозможно. Потому как для оформления владелец должен лично присутствовать в гос. органах.  Но через портал «Госуслуги» можно запросить выписку из ДК.

Варианты оформления домовой книги

Где хранят домовую книгу?

Все ступени оформления осуществляют только уполномоченные гос.служащие и казалось бы документ хранится где-то у них, но нет. Книга находится в руках у владельца помещения. Если же это многоквартирный дом, то она может находится у представителей ТСЖ.

На заметку! Домовая книга хоть и существует в единственном экземпляре, но данные о ней сохраняются в ФМС.

Как правильно заполнить домовую книгу?

Заполняя ДК, нужно помнить об определенных правилах:

• Нельзя указывать ложные сведения, только те, которые подтверждены документально.

• При утере и замене книги данные из старой ДК должны быть перенесены в новую. Для этого нужно будет сделать запрос в ФМС.

• Делать записи не государственным, неуполномоченным на это служащим категорически запрещено.

Если это произошло, ДК является недействительно, пользоваться ей больше нельзя. Придется делать замену, а это дополнительные финансовые затраты.

_______________________________________________________________________________

Домовая книга – это паспорт для любого жилого помещения. Поэтому к внесению изменений и ее хранению надо подходить с особым вниманием. Это один из основных документов на жилую недвижимость. Оформить книгу в принципе не сложно. Всё, что необходимо для регистрации данного документа, мы рассказали выше. Главное помните, несмотря на то, что книга хранится в руках рядовых граждан, делать записи в ней имеют право только государственные служащие.


Содержание
1. Что такое домовая книга и где ее берут?
2. Виды домовых книг
3. Правила оформления ДК
4. Варианты оформления:
5. Где хранят домовую книгу?
6. Как правильно заполнить домовую книгу?
Яна Доминфо, Dominfo.ru
Автор статьи
Яна Доминфо
юрист по земельному праву
Комментарии:
Так же смотрите:
ЛайфхакиКак проверить наложен ли арест на квартиру?
Что такое арест, откуда он берется и несколько способов проверить...
14.09.2020
5
ЛайфхакиКак быстро продать квартиру - инструкция к действиям
Рассказываем, как быстро продать квартиру и что для этого нужно с...
14.09.2020
1
Законы РФКадастровая стоимость – что это такое и как узнать?
Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной, как она рассчит...
14.09.2020
6
ЛайфхакиКак оформить договор аренды нежилого помещения?
В этой статье мы дадим полезные советы, которые пригодятся при за...
10.09.2020
4